Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 7

Größe 170 m²

33332 Gütersloh

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 1939

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1939 befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Gütersloh und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an die Gütersloher Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz ist gut gegeben. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² und überzeugt durch seinen weitläufigen Garten. Es wurde bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Anbau und bietet insgesamt viel Raum mit solidem Potenzial zur Modernisierung und individuellen Weiterentwicklung.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer im Anbau, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume im Dachgeschoss. Darüber hinaus ist der Keller teilweise wohnlich ausgebaut und schafft zusätzliche Nutzfläche. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Carport sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für Käufer, die den Charme älterer Häuser schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

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