Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
Größe 127 m²
32657 Lemgo
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Frei ab: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um ursprünglich zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, welche später zu einer großen Einheit verbunden wurden. In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt. Es ist möglich eine Nutzungsänderung auf "Wohnen" und einen Rückbau in zwei Einheiten zu erstellen. Eine Einheit befindet sich im ursprünglich erstellten, denkmalgeschützten Bereich. Die zweite Einheit wurde später in massiver Bauweise erstellt. Ihre neue Gewerbeeinheit liegt mitten im Zentrum von Lemgo. Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß zu erreichen. Das Bestandsgebäude/Neubau steht gemeinsam mit einem Altbau auf einem 661 m² großen Grundstück in bester Innenstadtlage.Ihre neue Immobilie betreten Sie über einen gemeinsamen rückwärtigen Hauseingang. Hinter der Wohnungseingangstür verbergen sich insgesamt sechs große, helle Räume und zwei Toiletten einer ehemaligen Praxis. Die Räumlichkeiten sind gut ausgestattet und es gibt eine Verkabelung mit Netzwerkkabeln. Die Böden sind mit Vinylboden verlegt. Die Fenster wurden schon erneuert und sind aus Holz und im Anbau aus Kunststoff und überwiegend mit Rollladen und Plissees ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind sowohl für Gewerbe- oder nach beantragter Nutzungsänderung auch für Wohnzwecke geeignet und treffen, auf Grund der Lage, den Trend der Zeit. Zu den Räumlichkeiten gehört ein ca. 40m² großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Zwei Stellplätze hinter dem Haus gehören ebenfalls zu diesem Angebot.Für den Käufer entstehen weitere Kosten, wie Notarkosten und die Grunderwerbsteuer.Nun heißt es Finanzierbarkeit prüfen und einen Besichtigungstermin mit dem Büro vereinbaren.Bitte erste Anfragen nur schriftlich!