Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 3
Größe 120 m²
91093 Heßdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie viel Platz, Ruhe und eine erstklassige Infrastruktur? Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen ein hervorragendes Wohnerlebnis auf zwei Etagen – inklusive zweier privater Außenbereiche und perfekter Lage. Die Highlights im Überblick: Erdgeschoss mit Sonnenbalkon: Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer ergänzen diese Ebene. Ihre Traumküche zum Selbstgestalten: Die Küche wurde komplett ausgeräumt und wird leer übergeben. Hier haben Sie die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Küchenmöbel und Geräte ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen neu zu planen. Ein praktischer Abstellraum grenzt direkt an. Souterrain mit Garten-Feeling: Das Untergeschoss überrascht mit einem großen, hell gefliesten Zimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse – Ihr privater Rückzugsort im Grünen. Komfort-Plus: Ein zweites Badezimmer mit Dusche im Souterrain sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für maximale Flexibilität. Parken: Ein privater Stellplatz im Innenhof ist vorhanden. Top-Lage & Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Umgebung, in der Sie alles Wichtige direkt vor der Haustür haben. Einkaufen & Alltag: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familie: Kindergarten und Grundschule liegen in Laufweite – ideal für einen stressfreien Alltag. Anbindung: Perfekt für Pendler! Mit dem Bus erreichen Sie sowohl Erlangen als auch Herzogenaurach in jeweils nur ca. 15 Minuten. Diese Wohnung bietet durch ihre zwei Ebenen und die hervorragende Anbindung eine außergewöhnliche Lebensqualität für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer. Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!So funktioniert es
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