Kaufpreis 474.000 €

Zimmer 5

Größe 128 m²

71292 Friolzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit: Großzügige Eigentumswohnung mit viel Wohnfläche in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit nur sechs Eigentümern.Die WEG hat im Jahr 2025 die bisherige Ölheizung durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Dadurch ist eine langfristig wirtschaftliche und umweltfreundliche Beheizung des Gebäudes sichergestellt.Gerade in Wohnungseigentümergemeinschaften ist der Austausch einer bestehenden Heizungsanlage oft mit Herausforderungen verbunden. Neben der erforderlichen Zustimmung der Eigentümergemeinschaft sind die baulichen Gegebenheiten häufig nicht für den Einsatz einer Wärmepumpe geeignet. In diesem Gebäude wurde diese zukunftsweisende Investition bereits erfolgreich umgesetzt, sodass dieses Thema gelöst ist.Zusätzlich wurde jedem Eigentümer durch eine Teilungserklärung ein eigener Dachbereich zur Installation einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) zugewiesen.Die großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 128 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie kann aufgrund ihrer Aufteilung durchaus als "Haus im Haus" bezeichnet werden und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine gute Ausstattung.Die drei Ebenen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden, die zugleich als attraktives Gestaltungselement dem Wohnbereich eine besondere Offenheit verleiht.Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit bis zu drei Kindern.Der Garten mit Sondernutzungsrecht lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen.Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz mit Wallbox.Die Wohnung wird derzeit provisionsfrei und ohne Makler verkauft. Ab August wird die Vermarktung durch einen Makler erfolgen.

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