Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
74336 Brackenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Wohnungen bieten nicht nur Quadratmeter - sondern ein Zuhause, in dem Menschen gerne leben.Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre vereint genau das: eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und den besonderen Vorteil eines eigenen Gartenanteils. Gleichzeitig profitieren Kapitalanleger von einem seit Jahren bestehenden Mietverhältnis und einer soliden Mieteinnahme.Die Wohnung befindet sich in einem 1984 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre ruhige, wohnliche Ausstrahlung sowie ihre nachhaltige Vermietbarkeit.Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen schätzen.Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Gartenanteil. Gerade dieser private Außenbereich macht die Wohnung besonders attraktiv - ein Ort zum Entspannen, für Sommerabende im Freien oder einfach als grüner Rückzugsort mitten im Alltag.Die durchdachte Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung langfristig attraktiv für Mieter.Zur Wohnung gehören außerdem:ein großer Abstellraum mit viel Stauraumein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglichtDiese zusätzlichen Flächen erhöhen die Alltagstauglichkeit und den Wohnkomfort erheblich.Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und stellt damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf stabile Einnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit legen.Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 8.143 €.Gerade Wohnungen mit Gartenanteil und guter Raumaufteilung erfreuen sich dauerhaft hoher Nachfrage - sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Mietern.Diese Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten:Ein Zuhause mit Gartencharakter und gleichzeitig eine solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis.Ein Objekt für Anleger, die nicht nur Zahlen sehen, sondern den Wert einer Immobilie erkennen, in der Menschen gerne wohnen und bleiben.Eine Investition mit Substanz, Wohnqualität und langfristiger Perspektive.So funktioniert es
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