Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 6

Größe 190 m²

94474 Vilshofen an der Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Frei ab: 8. Juni 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bereits mein Vorgarten begrüßt Sie in bunter Vielfalt und mein sonniges Südwestgrundstück erblüht zu jeder Jahreszeit in den schönsten Farben! Ebenerdig und eingezäunt, natürlich auch ein kleines Paradies für Ihre Kinder. Komfortables Wohnen auf einer Ebene – genau das erwartet Sie in meinem Erdgeschoss mit rund 126 m² Wohnfläche. Großzügigkeit, kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl prägen hier den Alltag. Das Familienleben spielt sich in meinem Erdgeschoss ab. Das Herzstück ist mein großer Wohn- und Essbereich, der durch sein übergroßes Sonnenfenster einen wunderbaren Ausblick auf meine gut 30 m² große Westterrasse gibt - der perfekte Platz, erholsame Abende zu genießen. Mein Dachgeschoß wurde 1989 ausgebaut - hier entstand mein charmantes Studio, das viele Jahre als Arbeitszimmer diente. Ein weiteres Zimmer bot Platz für Allerlei und würde sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Auch mein Keller hält mehr bereit als nur praktischen Stauraum: Ein gemütlicher Partyraum mit offenem Kamin lässt gesellige Abende erahnen – oder eröffnet neue Möglichkeiten. Wie wäre es mit einer persönlichen Wohlfühloase? Eine Umgestaltung zu einem Sauna- oder Wellnessbereich bietet sich hier wunderbar an. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie unsere gemeinsame Zukunft. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen

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