Kaufpreis 798.000 €

Zimmer 14

Größe 363 m²

41836 Hückelhoven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-AltmyhlFür kluge Rechner: Zweckbindung abgelaufen!Diese interessante Immobilie wurde in Massivbauweise um 2009 in ruhiger Lage von Altmyhl, umgeben von Wäldern und Wiesen, errichtet.Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind in den benachbarten Orten vorhanden.Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt sind Mönchengladbach, Düsseldorf sowie die Niederlande von hier aus gut erreichbar.Grundstück: Ca. 1.101 m² (rückwärtig über einen Fußweg begehbar)Wohnfläche: Ca. 363 m² (verteilt auf sechs vermietete Wohneinheiten)Wohnung 1: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, AbstellraumWohnung 2: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, AbstellraumWohnung 3: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, AbstellraumWohnung 4: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WCWohnung 5: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, WCWohnung 6: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, WCDie vereinbarte Jahresnettomiete beläuft sich zurzeit (noch) auf ca. 25.250,00 €. Der Bau dieser vermieteten Kapitalanlage wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert, die Zweckbindung (Mietpreis- und Belegungsbindung) ist jetzt abgelaufen.Der Kaufpreis beträgt 798.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

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