Warmmiete 650 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

93138 Lappersdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmante, gut aufgeteilte 1-Zimmer-Einliegerwohnung in einem gepflegten Einfamilienhaus. Aufgrund der Raumaufteilung und der Größe von ca. 30,2 qm ist die Wohnung ideal für eine Person konzipiert und eignet sich perfekt für Pendler, Wochenendheimfahrer oder Studierende. 📐 Die Aufteilung im Überblick Wohn-/Essbereich: Großzügige Wohnküche inklusive gepflegter Einbauküche und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Schlafbereich: Ein separates, gemütliches Zimmer zum Entspannen und Schlafen. Badezimmer: Frisch und hochwertig renoviertes, helles Tageslichtbad mit moderner Dusche, WC und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. ✨ Ausstattung & Highlights Einbauküche (voll funktionsfähig, im Mietpreis enthalten) Frisch renoviertes Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung Hinweis zum Objekt: Das gesamte Haus wird als Nichtraucherobjekt geführt. Für ein harmonisches Miteinander wird daher ein Nichtraucher (m/w/d) bevorzugt. 💶 Mietkonditionen & Eckdaten Wohnfläche: ca. 30,2 qm Zimmer: 1 Zimmer + Wohnküche, Bad Verfügbar ab: 01.10.2026 oder 01.11.2026 (nach Absprache) Besichtigungen ab Juli möglich Kaltmiete: 500,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 EUR (inklusive Heizkosten; jährliche, verbrauchsabhängige Abrechnung) Gesamtmiete (Warmmiete): 650,00 EUR Mietkaution: 1.500,00 EUR (entspricht 3 Monatskaltmieten, gesetzlich konform) 📍 Lage & Infrastruktur Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Kareth (bis zur Stadtgrenze Kareth/Lappersdorf - Regensburg ca. 220m) Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anbindung: Eine gute Anbindung an den ÖPNV (ca 4min zu Fuß) ist gegeben. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn – ideal für Berufspendler. 📄 Energieausweis Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt 📩 Kontakt & Bewerbung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Nachricht! Bitte stellen Sie sich kurz vor (Name, aktuelle Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin 01.10.26 oder 01.11.26). Bitte bringen Sie zur Besichtigung bzw fürs Zustandekommen eines Mietvertrages folgende Unterlagen mit oder halten Sie diese bereit: *Eine freiwillige Mieterselbstauskunft *Die letzten drei Gehalts-/Einkommensnachweise (bzw. Elternbürgschaft bei Studierenden) *Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft (ohne negative Einträge) *Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters

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