Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

13507 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1948 errichteten Mehrfamilienhauses in Berlin-Tegel und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Licht, praktischer Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl im obersten Geschoss.Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine ruhige und private Atmosphäre, die besonders für Singles, Paare oder Kapitalanleger interessant ist. Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgestattet und vermitteln einen gepflegten, wohnlichen Eindruck.Das Badezimmer ist gefliest und funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Holzboden, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und gerade in der warmen Jahreszeit einen schönen Rückzugsort darstellt. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen, während die grüne Umgebung für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch altersbedingt in einzelnen Bereichen Modernisierungsbedarf auf. Dadurch bietet sie zugleich die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und langfristig aufzuwerten. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung mit Erdgas. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzliche Abstellfläche.Die Lage in Berlin-Tegel verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten, alltägliche Infrastruktur sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich fußläufig in der Umgebung und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.

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