Modernes KFW-40 Reihenhaus mit 4 Zimmern, Vollkeller in guter Lage zwischen Marienthal / Horner Moor

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2007 verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders energieeffiziente Bauweise. Mit rund 117 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern und einem beheizten Vollkeller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Wohnlage legen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Die moderne Einbauküche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich bilden den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die etwa 16 m² große Terrasse und in den gepflegten Garten. Der unverbaute Blick in die angrenzende Kleingartenanlage schafft eine angenehm grüne und private Atmosphäre.Das erste Obergeschoss verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein komfortables Vollbad. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein zusätzliches Duschbad und die attraktive Dachterrasse machen diese Ebene zu einem besonderen Rückzugsort.Zusätzlichen Platz bietet der beheizte Vollkeller mit rund 39,9 m² Nutzfläche. Hier stehen praktische Flächen für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobbys und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Das Haus wurde im KfW-40-Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A. Eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie die Versorgung über ein Pellet-Zentralblockheizkraftwerk sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und einen niedrigen Energieverbrauch. Das begrünte Dach ergänzt das nachhaltige Gebäudekonzept.Ein Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.