Kaufpreis 1.079.000 €
Zimmer 6
Größe 294 m²
74906 Bad Rappenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur, großzügige Raumkonzepte und eine seltene Lagequalität zu einem Wohnangebot, das gleichermaßen durch Funktionalität und Wohnkomfort überzeugt.Das im Jahr 1976 errichtete Architektenhaus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.421 m² stehen rund 479 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die sich über drei Ebenen erstrecken. Die durchdachte Architektur mit offenen Raumstrukturen, großzügigen Fensterflächen und markanten Sichtachsen sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente.Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Im Erdgeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Tageslichtbad sowie einem Elternbereich mit separater Ankleide und eigenem Badezimmer. Große Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Garten und sorgen für eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich.Das Obergeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen vermittelt eine warme und stilvolle Atmosphäre. Von hier aus sowie von der angrenzenden Küche und dem Schlafzimmer genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Neckar.Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Freisitz, der mit seinem Ausblick auf die umliegenden Felder und die historische Burgruine einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Die angrenzende Küche mit separater Speisekammer unterstreicht die hohe Funktionalität des Hauses.Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um vielseitig nutzbare Flächen. Neben einem hochwertig ausgestatteten Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Dusche stehen ein Hobbyraum sowie zahlreiche weitere Nebenräume zur Verfügung.So funktioniert es
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