Kaufpreis 2.600.000 €

Zimmer 14

Größe 550 m²

88284 Wolpertswende

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juni 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Aufgrund der exklusiven Lage und Privatsphäre der Verkäufer ist die angegebene PLZ nicht der genaue Wohnort der Immobilie. Sie erhalten die vollständige Adresse und den Kaufpreis gerne bei ernsthaftem Interesse mit dem Exposé. Dieses außergewöhnliche Anwesen im Landkreis Ravensburg vereint auf beeindruckende Weise exklusives Wohnen, Arbeiten und private Pferdehaltung inmitten einer idyllischen Naturlandschaft. Auf einem rund 60.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und einer knapp 1 Hektar großen Streuobstwiese bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre, Lebensqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der exklusive anteilige Seezugang, der den Bewohnern Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür ermöglicht. Die Immobilie umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt ca. 550 m² Wohnfläche, ein modernes Bürogebäude mit rund 260 m² Nutzfläche sowie Stallungen und Longierzirkel für die private Pferdehaltung. Das erste Wohnhaus wurde 1991 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 275 m². Zwei genehmigte Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden 2011 die Leitungssysteme erneuert sowie 2021 die Innenräume und die Fassade renoviert. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Eine Stückholz-Zentralheizung aus dem Jahr 2011, teilweise kombiniert mit Fußbodenheizung, sorgt für behaglichen Wohnkomfort. Holz-Sprossenfenster mit Doppelverglasung unterstreichen den charmanten Landhauscharakter. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das zweite Wohnhaus wurde 2011 errichtet und bietet ebenfalls rund 275 m² Wohnfläche. Das Gebäude befindet sich teilweise im Ausbauzustand und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Eine vorhandene Einbauküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC schaffen bereits heute eine solide Basis für komfortables Wohnen. Beheizt wird das Haus über eine Stückholz-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, teilweise ergänzt durch Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Anwesen durch ein repräsentatives Firmen- bzw. Bürogebäude – angrenzend am zweiten Wohnhaus – mit rund 260 m² Nutzfläche. Das 2011 ausgebaute und 2021 modernisierte Gebäude eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Der 1991 errichtete und 2021 renovierte Pferdestall verfügt über sechs großzügige Offenstallplätze. Ein beheiztes Tränkensystem mit Frostschutz bis -15 °C, eine Heuraufe sowie überdachte Putzplätze sorgen für optimale Bedingungen in der täglichen Pferdehaltung. Ein rund 300 Meter langer, befestigter Trail bietet zusätzliche Bewegungsmöglichkeiten für die Pferde. Der im Jahr 2024 neu errichtete Roundpen mit 15 Metern Durchmesser, Sandboden und stabiler Panel-Einzäunung ergänzt die Anlage ideal für Training und Bodenarbeit. Zwei Pferdekoppeln befinden sich direkt auf dem Grundstück. Eine klassische Scheune mit Garage sowie großzügigen Lagerflächen für Heu und Stroh bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine separate Garage für Traktor, Geräte und Mülltonnen befindet sich direkt an der Zufahrt und erleichtert die Bewirtschaftung des Anwesens. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Brunnen, die weitläufige Parkanlage mit Obstbäumen und die einzigartige Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, professionellen Arbeitsmöglichkeiten und privater Pferdehaltung. Die Nähe zum Bodensee – weniger als 50 Kilometer entfernt – eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Ausflüge in eine der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung Oberschwabens mit ihren Wäldern, Wiesen und Reitwegen. Diese Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv.

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