Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
76571 Gaggenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung und die dazugehörigen Flächen bieten eine herausragende Substanz ohne Renovierungsstau:WOHNUNG (1. OG - Frisch saniert):- Erstbezug nach umfassende Renovierung (2026)- Elektrik wie neu 2020: Sämtliche Schalter und Steckdosen (modernes Design in Mattschwarz) neu- Neue Sanitär-Rohinstallation: Alle Wasserleitungen in der Wohnung wurden vollständig erneuert- Teilweise neue, isolierverglaste Kunststofffenster für optimierte Energiewerte- Luxuriöses Tageslicht-Badezimmer: Großzügige Walk-In-Dusche mit schwarzem Rahmen, exklusives Duschpaneel, edler Doppel-Waschtisch mit anthrazitfarbener Platte, LED-Spiegel und schwarzer Handtuchheizkörper- Hochwertiger, einheitlicher Design-Vinylboden in hellgrauer Holzoptik- Gemütlicher Balkon mit direktem Zugang aus der Küche, ausgelegt mit modernen Outdoor-FliesenKELLLER-WASCHRAUM (ca. 10 m²) mit praktischer Nutzfläche und viel zusätzlichem StauraumDACHGESCHOSS (Ausbaufähige Reserve nach baurechtlicher undtechnischer Prüfung- Großes, separates Dachgeschoss mit enormem Raum- und Ausbaupotenzial (z. B. für eine Wohnraumerweiterung, Hobbyraum oder Studio)- Wichtige Vorarbeiten wie die Dachbalkendämmung und Dampfsperrfolie sind bereits vorhandenAUSSENBEREICH & PARKEN:- 1 eigene, massiv gebaute Garage- 1 privater Pkw-Außenstellplatz direkt vor der Garage- Renoviertes, helles Treppenhaus mit zeitlosem Fliesenboden und Holzstufen-TreppeObjektzustand: Erstbezug nach SanierungSo funktioniert es
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