Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 5
Größe 121 m²
86169 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 121,2 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus steht auf einem ca. 299 m² großen Erbpachtgrundstück und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig. Die vorhandenen Holzfenster stammen aus dem Baujahr. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995.Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem verfügt das Haus über einen Vorgarten im Eingangsbereich und einer im Kaufpreis inbegriffenen Garage mit eigenem Grundbuchblatt.Das Objekt ist sofort verfügbar und befindet sich im Erbbaurecht. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 189,57 € halbjährlich. Das Erbbraurecht gilt in jedem Fall bist zum Jahr 2060. Die Beleihungsgrenze für das Haus liegt bei 70 %. Das heißt Sie benötigen für den Kauf der Immobilie ein Eigenkapital von circa 110.000€.