Kaufpreis 1.235.000 €

Zimmer 8

Größe 213 m²

70567 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1924

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie sind Gewerbetreibender, Bauunternehmer oder Bauträger, vielleicht auch Kapitalanleger? Dann ist dieses Anwesen sicherlich eine konkrete Überlegung wert, insbesondere wenn Sie langfristig denken und planen.Es handelt sich um ein solides Wohngebäude aus den 20er-Jahren, das ehemals als Ladengeschäft mit Wohnung diente, und ein Anbau mit Gewerbe im Erdgeschoss und einer Wohnung.Im Detail: das Wohnhaus ist voll unterkellert mit dem damals üblichen Gewölbekeller für Vorräte, dazu ein normaler Keller mit Abstellraum, Waschküche und Heizungsraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad; im Obergeschoss (Dachgeschoss) hat ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung Platz - auch mit Küche und Bad.Über das zentrale Treppenhaus wurde ein Zugang geschaffen zum Obergeschoss des Anbaus - dort befindet sich ebenfalls eine Dreizimmer-Wohnung mit Küche und Bad.Das Erdgeschoss des Anbaus wird gewerblich genutzt als Büro und Werkstatt. Durch das Grundstücksprofil begünstigt ist die Werkstatt etwa 3 m hoch - beide Räumlichkeiten sind ebenerdig begeh- und befahrbar.Durch die Bauweise des Wohnhauses direkt am Bürgersteig ergibt sich eine große Hoffläche für etwa 15 PKW-Abstellplätze oder auch kleine Lieferwagen und Klein-LKW. Die Doppelgarage grenzt direkt an die hintere und seitliche Grundstücksgrenze.Die Gebäude befinden sich in tadellosem Zustand und lassen sich flexibel nutzen.

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