Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 1
Größe 144 m²
33617 Bielefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie verbindet architektonische Klarheit, hochwertige Materialien und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl zu einem Zuhause mit bleibendem Eindruck. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den liebevoll angelegten Garten sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die Qualität und Wohnkomfort harmonisch vereinen. Auf ca. 145 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen, offenen Sichtachsen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Zusätzliche Nutzflächen erweitern das großzügige Platzangebot auf sinnvolle Weise. Bereits beim Betreten entsteht ein Gefühl von Offenheit und Ruhe. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten. Anthrazitfarbene Natursteinböden verleihen dieser Ebene eine elegante und zeitlose Ausstrahlung. Ein stilvoll integrierter Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Wärme und Tiefe. Die separate Küche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und hat Zutritt zum Essbereich und zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe komplettieren diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei weitere helle Schlafzimmer sowie zwei modern gestaltete Badezimmer. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und das direkt angeschlossene Bad en suite, das 2011 hochwertig modernisiert wurde und über eine elegante Milchglastür vom Schlafbereich getrennt ist. Die Gestaltung in hellen Sandtönen schafft eine moderne Wellnessatmosphäre. Eine großzügige Glasdusche sowie eine Badewanne unterstreichen den komfortablen Charakter. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für Komfort. Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Warme Holzdecken verleihen den Räumen zusätzliche Wohnlichkeit. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch eins der weiteren Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Ein separates Duschbad ergänzt diese Ebene und steht den beiden Schlafzimmern zur Verfügung. Weiße Wandflächen und blaue Bodenfliesen verleihen dem Raum eine gepflegte und zeitlose Ausstrahlung. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Eine besondere Ergänzung stellt der ausgebaute Spitzboden dar, der zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche bietet. Holzvertäfelungen und Holzboden schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Großzügige individuelle Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den nahegelegenen Teutoburger Wald sowie die exklusiven Nachbaranwesen. Der Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Atelier oder kreativer Rückzugsort. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch einen weiteren wohnlich ausgebauten Raum oberhalb der Garage, der ebenfalls als Nutzfläche ausgewiesen ist. Auch das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche. Neben einem beheizbaren Hauswirtschaftsraum sowie einem Vorrats- und Technikraum stehen ein Hobbybereich sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC zur Verfügung. Der ebenfalls beheizbare Hobbyraum mit Parkettboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitness- oder Freizeitbereich, und ergänzt den angrenzenden Saunabereich auf angenehme Weise. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Die teilweise überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und modernisierten Zustand. Die Gasbrennwerttherme, die Luft-Wärmepumpe sowie die Photovoltaikanlage wurden innerhalb der vergangenen fünf Jahre erneuert beziehungsweise installiert. Darüber hinaus wurde die Elektrik umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde zudem ein Großteil der Heizungs- und Sanitärleitungen ausgetauscht. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, ist jedoch bereits beantragt und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.