Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

71711 Murr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Rendite-Perle in Murr: 940 € KM bei nur 63 m² - Voll saniert & Cashflow ab Tag 1!Kein Sanierungsstau (EnEV C, Hzg. 2014) trifft auf Spitzen-Miete in Top-Lage an der A81.Sichern Sie sich dieses wertstabile Investment im Speckgürtel - Anrufen, bevor es weg ist! 0174 938 48 99 Objekt Diese Souterrain-Wohnung in 71711 Murr bietet eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den regionalen Immobilienmarkt. Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen funktionalen Grundriss, der durch große Fensterfronten eine für diese Lageebene überdurchschnittliche Helligkeit aufweist. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand, kombiniert das Objekt eine stabile Mieterstruktur mit einer gewachsenen Umgebung.Das Gebäude aus dem Jahr 1972 wurde in Massivbauweise errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Sanierung, die neben der Gas-Zentralheizung auch die Fassade, die Haustüranlage und das Treppenhaus umfasste. Mit einer Energieklasse C und einem monatlichen Hausgeld von 200 € (inkl. Rücklagenzuführung) bietet die Immobilie eine transparente und kalkulierbare Kostenstruktur für Eigentümer und Mieter.Zuletzt wurden 2021 die Bodenbeläge sowie 2023 die Wohnungstüre erneuert, was den aktuellen Standard der Einheit unterstreicht. Inklusive des direkt am Hauseingang gelegenen Stellplatzes stellt dieses Objekt eine substanzstarke Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow dar.

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