Diese großzügige und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche in Dortmund bietet eine ideale Lage am Westfalenpark. Ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese großzügige und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver südlicher Innenstadtlage von Dortmund. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern macht die Wohnung sowohl für Berufstätige, Kollegen als auch für Paare oder kleine Familien besonders interessant. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus das moderne Duschbad erreichbar ist. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient. Von hier aus besteht ebenfalls Zugang zur separaten Küche. Beide Schlafzimmer sind unabhängig voneinander begehbar und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Hinter einem der Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer, Homeoffice oder Stauraum nutzen lässt. Die monatliche Miete beträgt 1190,- € für bis zu zwei Personen. Für jede weitere Person erhöht sich die Miete um 100,00 € monatlich. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete. Die Endreinigung wird nach tatsächlichem Aufwand berechnet. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Wohnung wird komplett möbliert und voll ausgestattet vermietet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Im Eingangsbereich stehen eine Garderobe sowie ein Schuhschrank zur Verfügung. Der helle Wohnbereich ist mit einer gemütlichen Couchlandschaft, einem Smart-TV mit Kabelanschluss, einer Hi-Fi-Anlage sowie einem großzügigen Essbereich mit Esstisch und Stühlen ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein Schreibtisch für komfortables Arbeiten von zu Hause. Das erste Schlafzimmer verfügt über ein Bett mit den Maßen 1,40 x 2,00 m sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem 1,60 x 2,00 m großen Bett und ebenfalls mit einem Kleiderschrank eingerichtet. Die separate Küche lässt keine Wünsche offen und ist vollständig ausgestattet. Neben einem Induktionskochfeld stehen eine Spülmaschine, Kaffeemaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie sämtliche Küchenutensilien für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Eine Waschmaschine befindet sich im Keller des Hauses und kann genutzt werden. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt die moderne Video-Gegensprechanlage. Ein Internetzugang ist im Mietpreis enthalten.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Dortmunder Innenstadt. Die südliche Citylage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Der Westfalenpark, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Dortmunds, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen. Auch die Dortmunder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind sämtliche Ziele innerhalb Dortmunds und der Region schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort macht dieses Objekt besonders attraktiv für Berufspendler, Projektmitarbeiter und anspruchsvolle Mieter auf Zeit.
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