Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

72189 Vöhringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die traditionsreiche Immobilie "Gasthaus zum Adler" befindet sich seit vielen Jahren in zentraler Lage von Vöhringen. Dank der Nähe zur BAB 81 (Stuttgart-Singen) ist das Objekt hervorragend angebunden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die großzügige Fläche im Erdgeschoss wurde bislang gastronomisch genutzt und erstreckt sich nahezu über die gesamte Ebene. Die vorhandene Aufteilung sowie die bestehende Infrastruktur ermöglichen eine unkomplizierte Wiederaufnahme eines Gastronomiebetriebs. Alternativ eignet sich die Fläche ebenso ideal für eine Umnutzung zu Wohnraum oder für andere gewerbliche Konzepte.Im geräumigen Untergeschoss stehen umfangreiche Lagerflächen sowie ein charaktervoller Gewölbekeller zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann.Die bisherigen Gasträume präsentieren sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Insgesamt stehen rund 70 Innenplätze sowie weitere ca. 32 Plätze im Außenbereich zur Verfügung. Küche und sanitäre Anlagen befinden sich ebenfalls in gutem Zustand.Das Mobiliar sowie die gastronomische Ausstattung (Küchengeräte, Utensilien etc.) sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch optional übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, bei Bedarf kurzfristig wieder einen Gastronomiebetrieb aufzunehmen.Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche, die von den Eigentümern selbst genutzt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nebenräume sowie einen nicht ausgebauten Dachstock, der zusätzliche Abstellflächen oder Ausbaupotenzial für eine weiter Wohnung bietet.

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