Kaufpreis 1.749.000 €
Zimmer 11
Größe 308 m²
70839 Gerlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Anwesen mit unverbaubarer Aussichtslage in Gerlingen - ein Ort voller Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnlicher Lebensqualität. Eingebettet in die Natur und nahezu uneinsehbar gelegen, verbindet diese besondere Immobilie Großzügigkeit, Flexibilität und stilvolles Wohnen auf eindrucksvolle Weise.Bereits die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität: Ein ca. 1,90 Meter hohes Tor schützt das Grundstück vor neugierigen Blicken und führt zu einem repräsentativen Anwesen mit großzügigem Vorplatz, zwei Garagen, Carport und stilvollem Eingangsbereich. Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses - ruhig, geschützt und dennoch offen zur beeindruckenden Naturkulisse.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und wird aktuell als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Mit geringem Aufwand lässt sich die Immobilie auch als vollwertiges Zweifamilienhaus gestalten. Ebenso eignet sich das Haus ideal für Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten - beispielsweise mit Büro-, Praxis- oder Atelierflächen.Herzstück der Hauptwohnung ist das großzügige offene Wohnkonzept. Große Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der umliegenden Natur. Der stilvolle Kaminofen sorgt besonders in den Wintermonaten für eine warme und behagliche Atmosphäre. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen fließend ineinander über und bilden den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Familienleben und gesellige Abende.Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit traumhaftem Panorama-Blick. Der unverbaubare Fernblick reicht über das angrenzende Naturschutzgebiet bis nach Ditzingen und zum Engelbergturm. Hier genießen Sie eindrucksvolle Sonnenuntergänge, absolute Ruhe und ein Wohngefühl, das täglich an Urlaub erinnert. In den Sommermonaten erweitert sich der Wohnbereich nahtlos ins Freie und schafft einen einzigartigen Ort zum Entspannen und Genießen.Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.Im Obergeschoss erwarten Sie weitere großzügige Räume sowie ein elegantes, sehr großes Badezimmer mit Wohlfühlcharakter. Ein zusätzliches WC mit Dusche ergänzt diese Etage komfortabel.Die zweite Wohneinheit verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe und ist gleichzeitig intern mit dem Haupthaus verbunden. Auch hier überzeugen großzügige und lichtdurchflutete Räume sowie ein herrlicher Ausblick. Vier weitere Zimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie zwei Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine separate Vermietung. Von einer Terrasse gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten. Ein Badezimmer sowie ein weiteres WC mit Dusche runden diese Ebene ab.Der beeindruckende Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob stilvolle Outdoor-Lounge, liebevoll angelegtes Gartenparadies, Spielbereich für Kinder oder ruhige Rückzugsorte mitten im Grünen - dieses Grundstück bietet außergewöhnlich viel Raum für persönliche Ideen und höchste Lebensqualität.Abgerundet wird das Anwesen durch den traumhaften Poolbereich mit eigenem Poolhaus. Hier genießen Sie in den Sommermonaten ein exklusives Urlaubsgefühl in absolut privater Atmosphäre.Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus - sie ist ein außergewöhnlicher Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause voller Charakter, Freiheit und Perspektiven mit unverbaubarer Aussicht, einzigartiger Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern.