Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
Größe 190 m²
66583 Spiesen-Elversberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Mit rund 190 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung, einer bereits genehmigten gewerblichen Nutzungsmöglichkeit sowie einer Ausbaureserve von rund 70 m² im Dachgeschoss bietet sie vielfältige Perspektiven für Familien, Selbstständige, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die großzügige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Räume und kurze Wege schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für den Familienalltag. Die angrenzende Küche wurde erst vor wenigen Monaten eingebaut und kann gemeinsam mit dem passenden Esstisch übernommen werden. Der Neuwert liegt bei rund 20.000 Euro und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Ein praktischer Abstellraum, geschickt hinter den Küchenschränken integriert, sorgt für zusätzlichen Stauraum.Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Ergänzt wird die Etage durch ein Duschbad.Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss. Durch den separaten Eingang und die vorhandene Aufteilung eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung, Büro, Praxis oder Gewerbeeinheit. Die gewerbliche Nutzung wurde bereits durch die bisherigen Eigentümer genutzt und baurechtlich genehmigt. Das moderne Badezimmer in diesem Bereich wurde erst im Jahr 2025 vollständig erneuert.Auch das Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten. Im Zuge der umfassenden Dachsanierung im Jahr 2023 wurde das Dach vollständig erneuert und durch Gauben auf der Vorder- und Rückseite erweitert. Dadurch entstand eine hervorragende Grundlage für zusätzlichen Wohnraum. Aktuell stehen hier rund 70 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Sämtliche Anschlüsse wurden bereits vorbereitet, sodass individuelle Wohnkonzepte unkompliziert umgesetzt werden können.Im Außenbereich zeigt die Immobilie ihre besondere Stärke. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein und geht nahtlos in den gepflegten Garten über. Ein Pool mit Wärmepumpe sorgt an warmen Tagen für Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann - ob als Rückzugsort für Kinder, Hobbybereich oder gemütlicher Treffpunkt für gesellige Stunden.Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Der Großteil der Modernisierungen, einschließlich der Heizungsanlage, der wesentlichen Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen sowie großer Teile des Innenausbaus, erfolgte im Jahr 2012. Ein Teil der Fenster wurde 2021 erneuert. Das Dach wurde 2023 vollständig saniert und das Badezimmer im Untergeschoss 2025 modernisiert.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die weit über die eines klassischen Wohnhauses hinausgehen.Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, Platzbedarf und dem Wunsch, Wohnen, Arbeiten und Zukunftspotenzial miteinander zu verbinden.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
