Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 3

Größe 125 m²

27419 Sittensen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 9. Juni 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schicke WEG-Penthouse-Wohnung (Nr. 7) für den Erwerb zu präsentieren. Diese befindet sich im Obergeschoss, einer gepflegten Wohnanlage eines 8 Parteien-Hauses. Verkauft wird WEG, bestehend aus 173,639/1000 ideellem Miteigentumsanteil, der Wohnung Nr.7 (lt. Teilungserklärung). Ferner wird 1 Pkw-Stellpatz Nr. 7 mit verkauft. Ein Personenaufzug fährt Sie entspannt nach oben zur Wohnung, ferner gibt es die Möglichkeit zu Fuß über das gepflegte Treppenhaus zu gehen. Luxus, Komfort und beste Lebensqualität dürfen Sie hier auf insgesamt ca. 125 qm Wohnfläche erwarten. Die Räume haben Fußbodenheizung und komplett elektrische Rollläden. - direkt neben dem Personenaufzug befindet sich die Zugangstür zur Wohnung - im Flurbereich gibt es einen Einbauschrank, rückseitig befinden sich die Versorgungszähler und die Stromabsicherung mit FI-Schutzschalter -die Wohnung verfügt über insgesamt drei licht-durchflutete Räume, jeweils mit dem Zugang zur Balkon-Terrasse - das moderne Wellness Badezimmer wurde in schwarz-weiß gefliest und mit hochwertigen sanitären Anlagen ausgestattet...dazu gehören eine gemütliche Badewanne, die bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein Handtuchwärmer-Heizkörper sowie das Doppelwaschbecken nebst WC-Anlage und weißes Badezimmermobiliar in Hochglanz - das Herzstück dieser Eigentumswohnung ist eine imposante, rundherum verlaufende Balkon-Terrasse in Himmelsrichtung Ost-, Süd- und West (nicht einsehbar und teilüberdacht). Hier genießen Sie morgens einen schönen Sonnenaufgang oder romantische Abendstunden. - der repräsentative, offene Wohnbereich hat sämtlich bodentiefe Terrassentüren und verspricht ein ganz besonderes "Wohn-Flair" - die Pantry-Wohnküche (inklusiv Einbaumöbeln + Elektrogeräten) wurde am Ende des Wohnzimmers integriert und hat ein Fenster - während des Kochens, lädt die kleine Theke mit den zwei Sitzmöbeln, die Familie oder Gäste zum dortigen Verweilen ein... - das Schlafzimmer mit guter Stellfläche hat eine bodentiefe Fensterfront mit Terrassentür - das Büro (oder Kinderzimmer?) bietet Ihnen ebenfalls Zugang auf die Balkon-Terrasse Hinweis: Das Penthouse hat Fußbodenheizung; Fensterscheiben dreifach Verglasung, Kunststofffensterrahmen innen weiß, außen anthrazitfarben. - es gibt einen Spitzboden, diesen erreichen Sie mittels einer Bodentreppe im Flurbereich - zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum ca. 5,64 qm Nutzfläche - 1 eigener Pkw-Stellplatz Nr. 7 befindet sich auf dem Grundstück - gemeinschaftlich wird im Keller der Waschraum genutzt, hier hat jeder Bewohner seinen eigenen Platz für die Waschmaschine und eigene Versorgungsanschlüsse

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