Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
14776 Brandenburg an der Havel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 870 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine Wohnung im OG eines Wohnhauses mit 2 Wohnungen (OG und EG), in 14776 Brandenburg/ Schmerzke. Die Wohnung verfügt über eine große, neuwertige Einbauküche, Bad möbliert und mit Dusche, Wohnzimmer mit Kaminofen, wer möchte, kann 1 Kleiderschrank und 1 Doppelbett übernehmen; Heizart über neue Wärmepumpe. Es handelt sich um eine gemauerte Wohnung aus Porotonstein plus Außenwanddämmung 10 cm. Das Dach ist natürlich auch gedämmt. Zur Mietsache gehören ein Kellerraum sowie ein großer Nutzgarten zur Selbstversorgung und ein Schuppen, nebst Hühnerstall. Bis zu 2 Stellplätze, auf dem abschließbaren und vollständig eingezäunten Grundstück, können zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich (Anliegerstraße, ohne Durchgangsverkehr). Die Nachbarn sind alle sehr freundlich und hilfsbereit. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 870 €, 1150€ warm, bereits inklusive Stromkosten. Die Wohnung verfügt über einen neuen Glasfaseranschluss. Aktuell wird am Haus noch eine große Terrasse angebaut, die mit zum Mietbereich gehört. Die zweite Wohnung im EG wird nur selten und zeitweise vom Vermieter selbst genutzt. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung! Das weitläufige Grundstück bietet ideale Erholungsmöglichkeiten und die nächsten Nachbarn können einem auch nicht „auf die Teller gucken“. Eine seltene Perle der Erholung und Ruhe. Es lassen sich noch vielfältige Vögel im Gartenbereich sehen, neben Haussperling auch Stieglitze, verschiedene Meisen, Bachstelzen, Amseln, Pirol, Greifvögel, Elstern, Tauben, etc. Auch andere Tiere lassen sich hier noch gerne sehen z. B. Hasen, Igel,… Ich bin auf der Suche nach verantwortungsbewussten, zuverlässigen Mietern, welche pfleglich mit der Mietsache umgehen und auch Spaß daran haben, in ihrem Garten Obst und Gemüse anzubauen. Ein vorhandener Hühnerstall mit Nestern und weiteren Zubehör macht die Mietsache ideal für Personen, welche sich gerne weitestgehend selbst versorgen möchten. Es spricht auch nichts gegen die Haltung von z.B. Stallhasen im Außenbereich. Es laufen im übrigen Wiesenbereich, angrenzend an die Mietsache, zeitweise 2-3 Schafe, welche dort gemütlich grasen und den Alltag entschleunigen. Vor Vertragsabschluss sind mindestens erforderlich vorzulegen: die letzten 3 Gehaltsscheine, eine Mieterselbstauskunft, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters, und eine Bonitätsauskunft. Besichtigungstermine werde ich voraussichtlich in den Juli legen, eventuell auch schon gegen Ende Juni 26. Bezugsfrei ist die Wohnung voraussichtlich ab dem 1.8.26.Ähnliche Angebote
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