Kaltmiete 1.394 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

85356 Freising

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 175 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage:- Erstbezug Herbst 2017- Wohnanlage mit zwei modernen KfW55 Häusern, in zentraler und doch sehr ruhiger Lage- 12 Wohneinheiten, 6 Einheiten je Haus - Eigener Spielplatz auf dem 1.800 qm großem Grundstück- Zwei abgeschlossene große Fahrradhäuser und ein separates Abfallhaus für Bio- und Restmüll, Gelber Sack und Papier- Außenstellplätze im Innenhof der Anlage Die Einteilung der Wohnung:- Großer Wohn- und Essbereich, Zugang zum Balkon mit Blick direkt zu den Isar-Auwäldern - Getrenneter Küchenbereich - Zwei Zimmer mit Parkettböden, Nutzungsmöglichkeit als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro usw.- Bad mit geräumiger Dusche, WC und Waschbecken- Bad mit Bodenheizung und zusätzlicher Wandheizung- Großer Flur mit Stellmöglichkeiten- Großer ruhiger Balkon mit Blick in das Naturschutzgebiet Isar-Auwälder- 15,26 qm großer abgeschlossener eigener Kellerraum für Hauswirtschaft mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Kalt- und Warmwasser - Feste Außenstellplätze im Innenhof (zur Wohnung 1.3 direkt an der Hauseingangstür gelegen) Ausstattung:- Gehobene Ausstattung- Fußbodenheizung in allen Räumen und zusätzlich Wandheizung im Bad- Elektrische Rollläden an allen Fenstern- Elektronische Thermolüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Helle Räume, hohe Fenstertüren- TV-Satelliten-Anlage, Anschluss in allen Wohnräumen- Internet, Glasfaserleitung der Telekom in der Wohnung, Anschlussmöglichkeit in allen Wohnräumen- Integrierte LED-Deckenstrahler- Gehobene Badausstattung- Bad mit Dusche, Waschtische, WC, Fußbodenheizung und Wandheizung- Villeroy & Boch Boden- und Wandfliesen- Gebürstetes Eichenparkett in den zwei Schlafzimmern bzw. Zimmern- Extra hohe Wohnräume- Niedrigenergiebauweise KfW55, Energieausweis A+- Weichwasseranlage zur Wasseraufbereitung- Wärmeerzeugung über eine Grundwasser-Wärmepumpe

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