Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 12

Größe 386 m²

66538 Neunkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in zentraler und gut angebundener Wohnlage von Neunkirchen. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Vermietbarkeit und überschaubarer Objektgröße macht das Anwesen insbesondere für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.Die Gesamtwohnfläche von ca. 386 m² verteilt sich auf sieben Wohneinheiten unterschiedlicher Größen und Grundrisse:? 1. OG WE 01: ca. 68 m², 2 ZKB, derzeitig leerstehend? 1. OG WE 02: ca. 33 m², 1 ZKB, derzeitige Kaltmiete: 180,00 €? 2. OG WE 01: ca. 68 m², 2 ZKB, derzeitig leerstehend? 2. OG WE 02: ca. 33 m², 1 ZKB, derzeitige Kaltmiete: 230,00 €? 3. OG WE 01: ca. 68 m², 2 ZKB, derzeitige Kaltmiete: 320,00 €? 3. OG WE 02: ca. 33 m², 1 ZKB, derzeitige Kaltmiete: 218,00 €? DG: ca. 83 m², 3 ZKB, derzeitige Kaltmiete: 347,00 €Aufgrund der teilweise langjährigen Mietverhältnisse sowie der bestehenden Mietstruktur bietet die Immobilie zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial.Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den Hausanschlüssen und der Heiztechnik stehen den Mietern praktische Abstellflächen im Kellergeschoss zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Dank der zentralen Lage, der nachhaltigen Vermietbarkeit sowie der gefragten Wohnungsgrößen bietet dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Wertstabilität.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne noch heute Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Ihr Team von Engel & Völkers SaarbrückenBilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Kontakt aufnehmen