Kaufpreis 388.000 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
79804 Dogern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Gartenfreisitz und hochwertiger Ausstattung - Ihr neues Zuhause mit traumhaftem BergblickDieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch seinen liebevoll gestalteten Hauseingangsbereich mit gemütlicher Gartenbank als Freisitz sowie einem ebenerdigen Zugang zum angrenzenden Gartengrundstück und dem Gartenhaus. Der alte Baumbestand mit Apfelbäumen der Sorten Idared, Boskop und Topaz, umrahmt von Sträuchern und Hecken, schafft eine naturnahe und entspannende Atmosphäre.Erdgeschoss - Helle und hochwertige Wohnräume- Hauseingang & Diele: Freundlich und einladend mit hellem Buche-Parkettboden.- Badezimmer: Hell gefliest, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch mit Unterbauschrank, Waschmaschinenplatz und Kunststofffenster (Alu erneuert).- Arbeits-/Schlafzimmer: Mit hellem Buch-Parkettboden an der sonnigen Südseite, komfortabel beheizt über die moderne Zentralheizung.- Küche: Maßgefertigte, helle Massivholz-Einbauküche vom Schreiner - ein Blickfang für Liebhaber hochwertiger Materialien.- Großer Wohnraum: Großzügig gestaltet mit Panoramaschwenkfenster zur Südseite, das einen herrlichen Blick auf die Schweizer Berge bietet. Ein Schwedenofen mit Specksteinplatten sorgt für behagliche Wärme, die gedämmte Decke mit Gutexplatten unterstreicht den Komfort.- Terrasse & Garten: Direktausgang auf die Westterrasse und das eben angrenzende Gartengrundstück mit Gartenhaus - ideal zum Entspannen und Genießen.Gartengeschoss - Funktionalität trifft Komfort- Abgangstreppe mit zusätzlichem Treppenlift, Diele mit angenehmem Korkboden.- Vorratskeller und Heizraum mit Öl-Brennwertkessel (Baujahr 2005) für effiziente Öl-Zentralheizung- Zwei Kinderzimmer mit hochwertigem Korkboden; eine Zwischenwand wurde entfernt, wodurch ein großer, nach Süden ausgerichteter Raum entstand - die Trennwand kann leicht wieder hergestellt werden. Fenster sind modern erneuert in Holz-Alu-Ausführung, weiß.- Gästezimmer mit Korkboden.- Modernes Duschbad (erneuert 2005/2006) mit Eckdusche, Handtuchheizkörper, Unterbauschrank am Waschbecken, bodengleichem Abfluss und integrierten Lichtstellen in der Decke.- Besonderheit: Tepidarium (Wärmeraum) mit Dampfdusche - Wellness direkt im Haus!Moderne Technik und weitere Highlights- Klimaanlage installiert (2020) für angenehmes Raumklima.- Hochwertige Holz-Alu-Fenster, teilweise erneuert in 2002, 2005 und aktuell 2025, alle mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet.- Oberleitungen wurden im Jahr 2020 in den Boden verlegt; Elektrokasten ebenfalls erneuert.- Glasfaseranschluss im Haus gewährleistet schnelle Internetverbindungen.- Hauseingangstür aus massivem Holz, Treppenhaus mit Holz-Alu-Fenstern und teilweise erneuerter Holzvertäfelung an Nord- und Westseite - zusätzlich gedämmt für optimale Wärmedämmung.- Garage vorhanden und das Objekt ist kurzfristig frei verfügbar.Dieses Haus verbindet eine einzigartige Naturnähe mit modernen Annehmlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause mit einmaligem Bergblick und hochwertiger Ausstattung. gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis: Bedarfsausweis vom 15.07.2025 danach: Bedarf: 278,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1973, Heizöl (Bj. 2004), HFür weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein ExposéProvisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.So funktioniert es
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