Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 7
Größe 163 m²
76532 Baden-Baden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Baden-Baden-Haueneberstein und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Auf einem ca. 443 m² großen Grundstück stehen rund 163 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 190 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die großzügigen Nebenflächen verteilen sich auf eine Scheune, zwei Garagen, den Dachboden sowie den Keller und schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder individuelle Nutzungskonzepte.Das Haus wurde im Jahr 1967 umfassend saniert. Im Jahr 2003 erfolgte der Austausch nahezu sämtlicher Fenster - lediglich die Küchenfenster stammen noch aus früherer Zeit. Das Obergeschoss wurde 2006 optisch modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und wohnlichen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Gestaltung des Dachgeschosses mit zahlreichen Gauben, die für ein großzügiges Raumgefühl, helle Wohnbereiche und eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgen.So funktioniert es
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