Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 13
Größe 291 m²
31860 Emmerthal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung vereint historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Das ursprünglich um 1905 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt, renoviert und modernisiert. Dabei blieb der charakteristische Altbaucharme erhalten und wurde harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.Mit rund 290 m² Wohnfläche und insgesamt 13 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine große Familie, für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Nutzung der vorhandenen Einliegerwohnung - die flexible Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann und zusätzliche Flexibilität schafft.Die großzügige Raumstruktur ermöglicht darüber hinaus vielfältige Anpassungen an persönliche Bedürfnisse und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf besonders interessant. Die Übergabe erfolgt teilmöbliert und kann nach Vereinbarung erfolgen.Der pflegeleicht angelegte Garten sowie die sonnige Südwest-Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie mehrere zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.Insgesamt bietet diese besondere Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Flair, großzügigem Platzangebot und vielseitigem Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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