Warmmiete 1.280 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

97072 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.030 €

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten eine vollständig sanierte 2‑Zimmer‑Wohnung zur langfristigen Vermietung an (Mindestmietdauer: 2 Jahre). Die Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage der Sanderau. Das Mainufer sowie die Straßenbahnhaltestelle Fechenbachstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die umfassende Kernsanierung macht die Wohnung ideal für alle, die Wert auf hochwertiges und modernes Wohnen legen. Aufgrund der Größe und des Grundrisses eignet sie sich besonders für Einzelpersonen oder Paare. Heizkörper, Elektrik, Wände, Decken, Böden, Rollläden sowie sämtliche Türen wurden vollständig erneuert. Im Flur, Bad und Wohnzimmer sind effiziente LED‑Spots installiert, im Schlafzimmer und in der Küche LED‑Panels, sodass keine zusätzliche Deckenleuchten benötigt werden. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und eine moderne Raumaufteilung. Im Zuge der Sanierung wurde das Tageslicht-Badezimmer mit einer Fußbodenheizung, einer Badewanne mit Duschwand und einem Waschmaschinen-Stellplatz ausgestattet. Die neue, praktische Einbauküche (inkl. hochwertigen AEG-Elektrogeräten) gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die Küche bietet zudem Platz für einen freistehenden Kühlschrank, einen kleinen Esstisch oder zusätzliche Schränke und Regale. Der offene Wohnbereich mit rund 24 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum; außerdem steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der großzügige Balkon (6,8 m²) mit Blick in eine Parkanlage lädt abseits des Straßenlärms zum Verweilen und Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch die ausschließlich für die Hausbewohner vorgesehenen Parkmöglichkeiten (Außenstellplätze) direkt vor dem Gebäude. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfertig. Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Bewerbung mit einer kurzen Vorstellung und Angaben zu Ihrer beruflichen/finanziellen Situation.

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