Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

53757 Sankt Augustin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe Familien und junge Paare, hier wartet eine ganz besondere Gelegenheit auf Sie. In einer wunderbar ruhigen Sackgasse im äußerst beliebten St. Augustin können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1965 steht auf einem ca. 227 m² großen Grundstück und sucht neue Eigentümer, die ihm mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen neues Leben einhauchen.Der sehr übersichtliche Grundriss bietet Ihnen eine Wohnfläche von knapp 80 m², die sich ideal auf 2 Ebenen und insgesamt 3 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Wohnzimmer mit einer direkt dahinterliegenden Küche. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet Ihnen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den kleinen Garten. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre ohne Kompromisse. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss perfekt ab.Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges, L-förmig geschnittenes Schlafzimmer als Ihren privaten Rückzugsort. Das helle Tageslichtbad auf dieser Etage ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Sollten Sie in Zukunft noch mehr Platz benötigen, bietet das Dachgeschoss mit seinem Spitzboden spannendes Potenzial für einen weiteren Ausbau zur individuellen Nutzung.Zusätzliche Nutzfläche hält das vollständig unterkellerte, beheizte und geflieste Untergeschoss bereit. Dieses punktet nicht nur mit einem Hobbyraum, Gästezimmer und einer weiteren Dusche, sondern bietet auch einen direkten Treppenzugang hinauf in den Garten. Die doppelverglasten Holzfenster im gesamten Haus stammen noch aus dem Baujahr und die aktuellen Bodenbeläge bestehen teilweise aus Teppich, PVC sowie Fliesen, was Ihnen alle Freiheiten für eine moderne Neugestaltung lässt. Die zuverlässige Gasheizung wurde hingegen bereits im Jahr 2012 erneuert. Zwei Außenstellplätze machen dieses attraktive Immobilienangebot komplett.Kontaktieren Sie uns für Ihren Besichtigungstermin

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