Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 4
Größe 116 m²
27419 Sittensen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Sittensen präsentiert sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität, moderne Ausstattung und ein harmonisches Umfeld legen. Das im Juni 1994 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem ca. 306 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. Durch kontinuierliche Investitionen und geschmackvolle Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand und ist ohne Renovierungsstau sofort bezugsbereit. Wohnen mit Licht, Raum und Lebensqualität Ein echtes Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Bereits im Jahr 2000 wurde hier eine Zwischenwand entfernt, sodass ein offenes, weitläufiges Raumgefühl entstanden ist. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Die klare Raumstruktur ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine moderne Wohnatmosphäre, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Ein Specksteinofen sorgt zusätzlich für eine warme und angenehme Wohnqualität. Moderne Küche und stilvolle Innenausstattung Die im März 2025 vollständig erneuerte Küchenzeile präsentiert sich zeitgemäß, hochwertig und funktional – ein perfekter Ort für gemeinsames Kochen und Genießen. Im Zuge der jüngsten Modernisierung wurden im Juli 2023 sämtliche Bodenfliesen im Erdgeschoss entfernt und durch einen modernen Laminatboden ersetzt. Gleichzeitig erfolgte die Erneuerung aller Innentüren, wodurch ein einheitliches und stilvolles Gesamtbild entstanden ist. Das Gäste-WC wurde bereits 2016 modernisiert und fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck ein. Außenbereich mit Komfort und Mehrwert Der Außenbereich überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung und zusätzliche Nutzflächen. Bereits im Jahr 2001 wurde eine großzügige Garage mit integriertem Abstellraum (ca. 39,29 m²) errichtet – ideal für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die im Juli 2018 errichtete Terrassen-Glasüberdachung. Sie ermöglicht wetterunabhängige Nutzung und schafft einen geschützten Ort von ca. 23 m² für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück, Grillabend oder einfach zum Abschalten. Energieeffizienz und Zukunftssicherheit Auch technisch ist die Immobilie auf einem modernen Stand: • Im März 2021 wurde eine neue Gasheizung mit effizienter Brennwerttechnik installiert (Buderus Logamax Plus GB192-15i WH V2) inklusive 120-Liter-Warmwasserspeicher • Im Dezember 2025 erfolgte der Anschluss an das Glasfasernetz – beste Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Anwendungen • Ergänzend wurde auf der Südseite des Daches ein Balkonkraftwerk installiert (Anker Solix Solarbank 2 E1600 Pro), das zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für langfristige Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Fazit: Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Diese Doppelhaushälfte vereint gepflegte Substanz, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die hellen Räume, der offene Wohnbereich, die hochwertige Modernisierung sowie die zusätzliche Ausstattung im Innen- und Außenbereich machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen möchten.Nichts Passendes dabei?
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