Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 5
Größe 163 m²
91325 Adelsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Raumwunder bei 163 m² Wohnfläche + 24 m² zu Wohnfläche ausgebauter HobbykellerDie 2019 bezogene, in Massivbauweise mit Pultdach erbaute und komplett unterkellerte Doppelhaushälfte steht auf einem 230 m² großen Grundstück. Es besticht durch seine moderne Bauweise und modern geschnittene Räume mit gute Aufteilung auf rund 163 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche. Außerdem verfügt dieses Haus über eine Wohnraumlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Im Kellergeschoss wurde der Hobbyraum zu Wohnzwecken ausgebaut, weitere 40 m² Bodenfläche. Durch die vielen Fensterflächen im Haus sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und wirken hell und freundlich. Schon das Erdgeschoss mit seinen gut 63 m² Wohnfläche wirkt sehr einladend: Betreten durch die Eingangstür gelangt man über eine Diele mit Garderobe, neben denen linker Hand ein Gäste-WC liegt, in einen überaus großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus auch die Terrasse und der Garten zu begehen sind. An den Wohn- und Essbereich angegliedert, findet man eine gut ausgestattete Küche, die die gesamte Räumlichkeit noch größer und heller wirken lässt. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, hier erreicht man über einen übersichtlichen Flur sämtliche Räume des Geschosses auf einer Wohnfläche von ca. 56 m²: ein modern gestaltetes Bad, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer. Ein weiterer Treppenaufgang führt zum Dachgeschoss, hier finden sich ein offen gestaltetes Studio (Homeoffice / Wohnen / Wellness) mit separatem Badezimmer mit Dusche & WC. Insgesamt circa 45 m² Wohnfläche. Zudem kann man von hier aus eine herrliche, gut 13 m² große südwestlich ausgelegte Hochterrasse mit schöner und unverbauter Fernsicht begehen. Im Keller findet man Wasch- und Trockenraum mit sämtlichen Hausanschlüssen, Hobbyraum und einen Kellerraum als Stauraum. Außerdem gehört zum Haus ein kleiner, aber schön angelegter Garten mit einer großen und südwestlich ausgelegten Terrasse. Drei PKW-Stellplätze, von denen zwei praktischerweise direkt vor der Haustür liegen, sowie ein weiterer schräg gegenüber.Nichts Passendes dabei?
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