Kaufpreis 800.000 €
Zimmer 5
Größe 113 m²
82418 Murnau a. Staffelsee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei von privat zu verkaufen Fantastische Lebensqualität mit Seenähe und Bergblick Schulen/Kindergarten/Ortskern/ BG Klinik fussläufig Gute Anbindung nach Osten zur Autobahn (auch Pendler geeignet) Kein Organisationsaufwand (Hausmeister/ Winterdienst/ NK Abrechnung über Hausverwaltung- auch als Zweiwohnsitz geeignet) Kaufpreisvorstellung: 7100€/m2 Wohnfläche = ca. 800.000€ weitere Ablöse: Schreinerküche und Einbauten: 60.000€ Privates Fahrradhaus mit Betonfundamentplatte 10.000€ 2 Stellplätze à 15.000€ VB 900.000 gesamt Neuwertige Dachgeschosswohnung (Dachstuhl inkl. Bodenaufbau mit Fussbodenheizung 2022 neu aufgesetzt/ausgebaut) Ca 113 m2 Wohnfläche/ Dachschrägen größere Grundfläche 2 Südwestbalkone mit Zugspitzblick/ Bergpanorama; 1 französischer Balkon Südost Großzügiger Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage, gärtnergepflegt - Großer Wohn/Essbereich, Eichenparkett - 3 Schlafzimmer - 1 Büro/ Abstellraum - Großes Design Wannenbad mit begehbarer Dusche, Waschmaschine/ Trockner wandintegriert - separates Gäste WC Großer Privatkeller Privates Fahrradhaus im Gemeinschaftsgarten (Biohort Metallhaus 3x6m inkl. Vordach) großer Fahrradkeller und Wäschekeller (gemeinschaftl) Ökologische Schreinerküche: Echtholz/ 3Schicht/ Eiche, Linoleum Fronten/ fränkischer Muschelkalk Herd: Bora Pro/ Induktion + Teppangrill Ofen: VZug V6000 Dampfgarer Kühlschrank Siemens, Spülmaschine Miele Edle Schreiner Schrankeinbauten in Wohnzimmer, Garderobe und Büro 2 Stellplätze mit E Ladesäulenvorbereitung Heizung: Fussbodenheizung vollflächig + Badheizköper/ Handtuchtrockner Niedrige Nebenkosten (Hausgeld/Heizung 275€ plus 60€ Strom) inklusive Winterdienst/ Gartenpflege und wöchentliche Treppenhausreinigung Blockkraftwerk zur Heizung /Stromversorgung der WEG inkl günstigem Direktstrombezug Kleine unkomplizierte WEG (aktuell 2 Eigentümer) NK Abrechnung über Hausverwaltung Besichtigung nach Absprache ab Mitte Juni möglich. Bezug je nach Absprache mit verschiedenen zeitlichen Optionen 2027 moeglich Makleranfragen unerwünschtÄhnliche Angebote
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