Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
04107 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in Leipzig-Zentrum-Süd.Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer abgeschlossenen Küche, einem Badezimmer mit WC sowie einer Diele. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon erreichbar.Die Wohnung ist über einen Personenaufzug zugänglich. Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.Das bestehende Mietverhältnis macht die Wohnung insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant. Aus Rücksicht auf den Mieter erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und in gebündelten Zeitfenstern.Die Wohnanlage wurde Mitte der 1990er-Jahre errichtet und wird mit Fernwärme versorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 derzeit 326,17 € einschließlich der Zuführung zur Erhaltungsrücklage.Die Wohnung verbindet eine zentrumsnahe Leipziger Lage mit einem gut nutzbaren Grundriss sowie Ausstattungsmerkmalen wie Balkon, Aufzug, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.Weiterführende Objektunterlagen und ergänzende Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.