Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 6

Größe 148 m²

47441 Moers

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um ein interessantes Objekt in einer angenehmen Wohnsiedlung zentral in Moers-Asberg. Das auf einem ca. 648 m² großen Grundstück befindlichen Gebäude ist aufgeteilt in zwei in sich geschlossene Einheiten, einmal mit Terrasse plus Garten und einmal mit einem Balkon. Beide Einheiten sind getrennt nutzbar, oder auch als Einfamilienhaus absolut geeignet. Weiterhin steht Ihnen eine Garage mit Stellplatz und ein im Garten liegender gemauerter Pool zur Verfügung.Dieses Objekt wurde ca. 1962 mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet, und macht einen robusten Gesamteindruck. Das Objekt wurde in der Vergangenheit immer von Eigentümern genutzt und die Wohnung im Obergeschoss wurde zeitweilig vermietet. Die Haustüre ist aus dunklem Holz und die Fensterrahmen des Hauses sind aus Holz mit Thermopenverglasung, innen weiß und außen dunkel gestrichen. Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Es erwartet Sie ein dem Alter entsprechendes gepflegtes Haus und ein uriges Treppenhaus mit einem gewissen Chic und Charme der sechziger Jahre. Die Energieversorgung wird über eine Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 1989 sicher gestellt, inklusive der Warmwasserversorgung. Auf jeder Ebene befindet sich im Wohnbereich zusätzlich noch ein offener Kamin! Eine reibungslose Kommunikation gewährleistet eine SAT-Schüssel und ein möglicher Internetanschluss.Kleiner Hinweis: aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, welche Ende Juni 2026 ausziehen, wurde auf Fotos im Obergeschoss verzichtet!Mit Sicherheit ein gepflegtes und interessantes Zweifamilienhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Bitte schreiben Sie uns gerne an und wir teilen Ihnen automatisch die Adresse zu diesem Objekt mit. Sollte dann auch noch die Lage für Sie passend sein, kontaktieren Sie uns bitte erneut mit dem Wunsch eines Besichtigungstermines. Vielen Dank!

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