Kaufpreis 527.000 €
Zimmer 7
Größe 174 m²
71384 Weinstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in zentraler Lage in Weinstadt - Ortsteils Großheppach. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und verbindet heute den Charme eines Altbaus mit dem Komfort moderner Ausstattung.Auf einer Wohnfläche von ca. 173,22 m² und einer Nutzfläche von ca. 83,44 m² bietet das Haus großzügig geschnittene Räume mit Wohlfühlcharakter.Sanierungsmaßnahmen 2012:Komplett Wärmegedämmt - super angenehmes RaumklimaFenster erneuertDach komplett gedämmt und isoliertKellerdecke isoliertBadezimmer und Gäste-WC vollständig saniertBöden und Wände überarbeitet bzw. erneuertDie Heizungsanlage (Zentralheizung) stammt aus dem Jahr 1998. Der Energieausweis weist einen Energiebedarf der Klasse B aus - für ein Gebäude dieses Baujahrs ein hervorragender Wert.Das Haus hat insgesamt vier Etagen (einschließlich Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial).Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Terrasse, im 1. Obergeschoss ein gemütlicher Balkon. Das Dach bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.Das Haus ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.000 €. Ideal für den Eigenbedarf als Familie ebenso auchals renditestarke Kapitalanlage.Ein charmantes Zuhause mit Geschichte, das durch seine solide Sanierung und gute Lage überzeugt - ideal für Liebhaber stilvoller Altbauten oder Investoren mit Blick für nachhaltige Werte.