Warmmiete 1.220 €
Zimmer 2
Größe 42 m²
40479 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 8. Juni 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer Wohnung ist derzeit mit einer offenen bzw. durch eine Abtrennung zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer zu nutzende Räumlichkeiten nutzbar. Bedingt durch ein Schienensystem unter der Decke kann der Schlafzimmerbereich bequem räumlich getrennt werden. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und Sie können somit mit kurzen Wegen Ihr Frühstück im Wohnzimmer oder direkt auf dem großen Balkon genießen. Bedingt durch die große Loggia ist der Balkon seitlich uneinnehmbar, so dass Sie auch bei regnerischen Tagen den Balkon nutzen können. Diese modernisierte Wohnung mit ca. 42,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit 9 Wohneinheiten und bietet idealen Wohnkomfort für Singles. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie bereits vorhandene hochwertige Möbel. Ein großzügiger Balkon, eine moderne Einbauküche und zahlreiche praktische Details sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Wohnkomfort & Sicherheit bietet auch der Aufzug. Das Gebäude verfügt über einen komfortablen Aufzug mit besonderem Sicherheitskonzept: Die jeweilige Wohnetage kann ausschließlich mit einem passenden Schlüssel erreicht werden. Auch Keller und Tiefgarage sind direkt per Aufzug erreichbar. Dadurch wird der Zugang für unbefugte Personen deutlich eingeschränkt und die Wohnanlage bietet ein zusätzliches Maß an Sicherheit. Besucher können bequem über die Gegensprechanlage mit Bildfunktion empfangen und per Aufzug zur Etage gebracht werden. Heller Wohnbereich mit offener Gestaltung Das Apartment verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich, der ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft. Große Fenster mit doppelverglastem Wärmeschutzglas sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche unf behagliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Süd-Balkon mit ca. 7 m² Fläche (ca. 3,60 m x 2,20 m) lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal, wo Sie nach Feierabend Ihr Essen oder einen Sundowner geniessen können. Modernisiertes Badezimmer: Das moderne Duschbad mit ca. 5 m² wurde hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über: * moderne Sanitärobjekte * Dusche mit Glasabtrennung * stilvolle Armaturen * praktischen Handtuchheizkörper * Spiegel und moderne Beleuchtung Hochwertige Modernisierung Die Wohnung wurde im Januar 2026 umfassend saniert und befindet sich seitdem in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem: * moderner dunkelbrauner Laminatboden verlegt * neue Badfliesen sind verlegt * sämtliche Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen Moderne Einbauküche weiße Unter- und Hängeschränke sowie eine stilvolle Glasrückwand sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Details zu den im Mai gekauften neuen Küchendetails entnehmen Sie bitte in der Ausstattung. Zusätzlicher Stauraum & Gemeinschaftsbereiche Ein großer Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. für Kleidung, Schuhe, Bügelbrett, Sauger oder ähnliches. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil (ca. 2,50 m x 3 m). Im Keller stehen ein Waschkeller sowie Trockenmöglichkeiten zur Verfügung, den Sie nutzen können, jedoch ist eine neue Waschmaschine mit integriertem Trockner vor ein paar Tagen gekauft worden, der im Badezimmer zukünftig seinen Platz findet, so dass Sie die Wege zum Gemeinschaftswaschraum sparen können. Weitere Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende weitere Details: * Fernwärmeheizung * Aufzug bis zur Etage * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar für zusätzlich 200 € im Monat * Kellerraum inklusive Fazit Ein modernes, gepflegtes und sofort bezugsfertiges Apartment mit durchdachter Ausstattung, guter Sicherheit und angenehmer Wohnatmosphäre — ideal für Singles, Berufspendler oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.Ähnliche Angebote
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