Kaufpreis 1.800.000 €
Größe 565 m²
10317 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Attraktives Mehrfamilienhaus mit herausragendem Investitionspotenzial**Herzlich willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940, das eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² umfasst die Immobilie 12 durchdachte Wohneinheiten, die sowohl durch funktionale Grundrisse als auch eine stabile Mieterstruktur bestechen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und steht auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage. Jede der 12 Einheiten ist mit einem eigenen Badezimmer und einem separaten Schlafzimmer ausgestattet, wodurch eine komfortable und ansprechende Wohnumgebung geschaffen wird, die besonders Singles und Paare anspricht.**Wirtschaftlichkeit und Potenzial**- **Langfristig gesicherte Mietstruktur:** Die bestehende Mieterbasis gewährleistet Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle und trägt zur nachhaltigen Optimierung Ihrer Investition bei.- **Hohe Vermietbarkeit:** Die praktischen 1-Zimmer-Grundrisse sind stark nachgefragt und ermöglichen eine zügige Vermietung, sodass Sie Ihre Rendite schnell realisieren können.- **Spielraum für Mietanpassungen:** Bei Neuvermietungen haben Sie die Möglichkeit, die Mietpreise an die aktuelle Marktlage anzupassen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zusätzliche Renditechancen und steigert Ihre Erträge.- **Option zur Aufteilung nach WEG:** Für Kapitalanleger besteht die attraktive Möglichkeit, die Einheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu splitten und einzeln zu vermarkten. Diese Option schafft nicht nur neue Gewinnpotenziale, sondern erlaubt auch eine individuelle Anpassung an Ihre Investitionsstrategie.Energieausweis beauftragt