Kaufpreis 99.500 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

04178 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Nebenkosten: 223 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese mietfreie Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes, der im Jahr 1997 erbaut wurde. Sie bietet eine angenehme Kombination aus kompakter Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und ruhiger Wohnlage. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die kurzfristig selbst einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung zum marktüblichen Mietzins suchen.Die Wohnung verfügt über ca. 51,70 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine Loggia. Der Grundriss ist klar und alltagstauglich geschnitten: Vom Flur aus sind die Räume bequem erreichbar. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzone und den Zugang zur Loggia. Diese öffnet den Blick in die begrünten Innenhöfe und schafft einen geschützten Außenbereich - ruhig, angenehm und ideal für entspannte Momente im Alltag.Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und lässt sich klassisch als Rückzugsort nutzen. Die separate Küche bietet Platz für eine individuelle Einbauküche; der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls untergebracht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.Zur Ausstattung gehören Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur, isolierverglaste Kunststofffenster, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Damit bietet die Wohnung genau die praktischen Merkmale, die sowohl Eigennutzer als auch Mieter im Alltag schätzen.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen im Alltag und der Nähe zu Grün- und Erholungsbereichen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und macht die Wohnung zu einer attraktiven Option im Leipziger Westen.

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