Kaufpreis 334.800 €
Zimmer 4
Größe 111 m²
63128 Dietzenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über das Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt. Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Dietzenbach und überzeugt durch seinen guten Pflegezustand sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 111,98 m² und besticht durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und ein wohnliches Ambiente.Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 555,20 EUR. Ein Großteil der laufenden Kosten ist im Falle einer Vermietung auf den Mieter umlegbar. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern stellt auch eine attraktive und wertstabile Kapitalanlage dar.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC, während sich angrenzend die funktional geschnittene Küche mit Einbauküche anschließt. Im weiteren Verlauf öffnet sich der helle Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Wohnens bildet. Der offen gestaltete Wohnbereich ist sowohl vom vorderen als auch vom hinteren Teil des Flures zugänglich und vermittelt ein besonders großzügiges Raumgefühl.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre genießen - der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.Über die Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Untergeschoss der Maisonette-Wohnung. Dank der Hanglage profitieren auch die Räume auf dieser Ebene von einer angenehmen Helligkeit und einem hohen Wohnkomfort. Hier stehen Ihnen zwei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die jeweils Zugang zu einer weiteren, nach Osten ausgerichteten Terrasse bieten. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice - die vielseitige Nutzbarkeit eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die Morgensonne, die diese Ebene in ein freundliches und einladendes Licht taucht.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und attraktiver Wohnlage verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss ist der Wohnung zugeordnet und muss für zusätzlich 14.900 EUR mit erworben werden.Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit separaten Wasser- und Stromanschlüssen zur Verfügung, wodurch innerhalb der Wohnung zusätzlicher Platz gewonnen wird. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung.Diese Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, zwei attraktive Terrassen und eine gefragte Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket - ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität und langfristige Werthaltigkeit legen.So funktioniert es
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