Kaufpreis 530.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

89269 Vöhringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Vöhringen (PLZ 89269) präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotential. Das im Jahr1930 erbaute Haus, erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1965, bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Das Haus ist unterkellert, und der Dachboden eröffnet zusätzliches Ausbaupotential zur Schaffung weiteren Wohnraums.Ein besonderes Highlight bildet der liebevoll angelegte Garten, ergänzt durch einen Balkon und eine geräumige Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Einzelgaragen, ein Carport und 3 weitere Stellplätze sorgen für ausreichend und komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ergänzend steht in jeder Wohnung ein Kachelofen zur Verfügung, der wahlweise mit Holz oder Öl betrieben werden kann und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. In einzelnen Bereichen - insbesondere einem Badezimmer sowie teilweise bei den Bodenbelägen- besteht weiterer Modernisierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Ansprüche umzusetzen.Ein besonderes Highlight stellt das Ausbaupotenzial im Dachboden dar, welches zusätzlichen Wohnraum ermöglicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage- hier lassen sich unterschiedliche Konzepte realisieren.Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.Solche Objekte mit Entwicklungspotential in dieser Lage sind selten verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich frühzeitig einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

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