Kaufpreis 460.000 €

Zimmer 3

Größe 113 m²

71154 Nufringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Immobilienangebot im Herzen von Nufringen vereint die beiden wichtigsten Säulen einer zukunftssicheren Investition: maximale Nachhaltigkeit durch modernste, energieeffiziente Technik und absolute Wertstabilität durch ein bestehendes, harmonisches Mietverhältnis. Damit passt sich dieses Objekt flexibel Ihren Plänen an. Als attraktive Kapitalanlage sichert es Ihnen ab dem ersten Tag eine verlässliche Rendite, getragen von exzellenten und sehr netten Mietern, die die Wohnung überaus pfleglich behandeln und langfristig hier wohnen bleiben möchten, ein Garant für ein stressfreies Investment ohne Leerstandsrisiko. Perspektivisch eröffnet sich Ihnen hier zudem ein exklusives Eigenheim. Dank der herausragenden Energieeffizienzklasse A+ und einem minimalen Endenergiebedarf von nur 18,60 kWh/(m²a) wohnen Sie hier energetisch auf modernstem Niveau, was Ihnen dauerhaft niedrige Nebenkosten sichert.Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich großzügig über zwei Etagen (1. OG und DG) und empfängt Sie bereits mit einem großen, einladenden Eingangsbereich. Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohn- und Essbereich, an den sich die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten von Miele und Siemens nahtlos anschließt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Fernblick. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten optimale Rückzugsmöglichkeiten, während die offene, helle Galerie im Dachgeschoss flexibel als weiterer Wohnraum, beispielsweise als Arbeitszimmer, Ruhebereich oder Fitnessbereich, genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie zwei Waschbecken und wird durch ein separates Gäste-WC perfekt ergänzt. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit den Garten mitzubenutzen für entspannte Stunden im Freien, elektrische Rollläden, eine praktische Abstellkammer und einen großen Kelleranteil. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören direkt zur Wohnung.

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