Kaufpreis 1.399.000 €

Zimmer 11

Größe 330 m²

70499 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Weilimdorf wurde 2017 kernsaniert und vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung.Auf rund 330 m² entfaltet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept über drei Ebenen. Das Untergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Praxis, Büro oder separate Einheit mit hoher Flexibilität. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung im Maisonette-Stil mit direktem Zugang zur Terrasse und Pergola - perfekt für die Kombination aus repräsentativem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Dachgeschoss ergänzt das Objekt mit hellen, ruhigen Räumen, die sich sowohl als zusätzlicher Wohnbereich als auch für Büro- oder Praxisnutzung eignen.Hochwertige Materialien, smarte Haustechnik und eine durchgängige Fußbodenheizung schaffen ein Umfeld auf höchstem Niveau - ideal für anspruchsvolles Wohnen und professionelles Arbeiten.Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Gartenoase, Südwestterrasse, Pergola und unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet - ein inspirierendes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Eine Garage und zwei Stellplätze (zzgl. 99.000.- EUR) sowie eine E-Auto-Wallbox runden das Angebot komfortabel ab.Ob als Praxis mit angeschlossenem Wohnen, als Büro mit privatem Rückzugsbereich oder als Kombination aus Vermietung und Eigennutzung - diese Immobilie bietet maximale Flexibilität und nachhaltigen Mehrwert.Wer eine Verbindung aus hochwertigem Wohnen, effizientem Arbeiten sowie Ruhe und naturnaher Lage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer der begehrten, grünen Wohnlagen von Stuttgart.

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