Kaufpreis 1.490.000 €

Zimmer 7

Größe 157 m²

85737 Ismaning

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Frei ab: 10. Juni 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eine ruhige Sackgassenlage, nur wenige Schritte zur S-Bahn und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - diese Kombination ist in Ismaning nur selten zu finden.Auf einem ca. 523 m² großen Grundstück bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 157 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Formal wird die Immobilie als Einfamilienhaus geführt, aktuell ist sie jedoch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch eröffnet sie flexible Wohnkonzepte für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Rückführung zu einem klassischen Einfamilienhaus ist mit vergleichsweise überschaubarem Aufwand möglich. Zusätzliche Flächenreserven bietet der begehbare Dachboden, der derzeit als trockene Lagerfläche genutzt wird.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten Südterrasse und in den Garten. Die Küche kann bei Bedarf zum Wohn- und Essbereich geöffnet werden und schafft damit die Grundlage für einen modernen, offenen Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Zimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad.Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer, mehrere Einbauschränke, ein weiteres Tageslichtbad sowie der sonnige Westbalkon zur Verfügung. Ein vorhandener Versorgungsschacht zwischen Küche und Bädern kann zukünftige Arbeiten an den Versorgungsleitungen erleichtern. Vollunterkellerung, Doppelgarage mit Grube und überdachter Zugang zum Haus runden das Angebot ab.

Kontakt aufnehmen