Kaufpreis 1.990.000 €
Zimmer 12
Größe 714 m²
85298 Scheyern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Repräsentative Villa mit außergewöhnlichem Raumangebot auf großzügigem GrundstückDiese imposante Villa befindet sich in ruhiger Lage eines Mischgebiets und überzeugt durch ihre erhöhte Position mit schönem Ausblick sowie einem hohen Maß an Privatsphäre.Das außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.528 m² und vereint repräsentatives Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 714 m², verteilt auf 12 Zimmer, teilweise mit separaten Zugängen und eigenständigen Einheiten, bietet die Immobilie ein Ambiente, das sowohl für exklusives Wohnen als auch für repräsentative gewerbliche Zwecke ideal geeignet ist.Architektur & WohnkonzeptDie Villa beeindruckt durch ihre großzügige Architektur, weitläufige Raumstrukturen und lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsbereiche. Insgesamt 12 Räume bieten ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von luxuriösen Wohnbereichen über Homeoffice- oder Konferenzräume bis hin zu exklusiven Gästebereichen.Das Untergeschoss verfügt über fünf Räume, eine Sauna mit Badezimmer, einen über 80 m² großen Hobbyraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Eine großzügige Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.Dank der vorhandenen Raumstruktur eignen sich einzelne Bereiche der Immobilie auch für eine reine gewerbliche Nutzung, was dem Objekt zusätzliche Perspektiven eröffnet.Außenbereich & GrundstückDas weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben großzügigen Grünflächen wäre beispielsweise die Anlage eines Pools problemlos realisierbar.Bereits der Eingangsbereich lässt sich zu einem repräsentativen Entree entwickeln - etwa durch einen stilvollen Springbrunnen oder eine Skulptur, die dem Anwesen einen besonders eindrucksvollen Empfangsbereich verleihen würden.Lage & AtmosphäreTrotz der Lage in einem Misch- bzw. Gewerbegebiet genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige Umgebung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch für repräsentative geschäftliche Nutzung besonders attraktiv.Nichts Passendes dabei?
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