Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im historischen Frankfurt-Bergen strahlt Charme und Komfort aus. Mit Altbaueigenschaften, Eichenparkett und einem spektakulären Panoramablick über den Stadtteil ist diese Wohnung ein echtes Unikat.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im historischen Stadtteil Frankfurt-Bergen ist ein echtes Unikat – hell, großzügig, liebevoll renoviert und mit einem atemberaubenden Ausblick. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine besondere Wohnung mit Altbaucharme, feinstem Eichen-Parkett, lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Einbauküche und einem Balkon mit einem absolut spektakulären Panoramablick. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1890 mit nur 3 Einheiten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Damit eignet sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Das Gründerzeithaus wurde in den letzten Jahren umfassend technisch auf den aktuellen Stand gebracht: ✓ Elektrik erneuert ✓ Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert ✓ Dach gedämmt und instand gesetzt inkl. moderner Photovoltaikanlage ✓ Fenster erneuert Die Wohnung überzeugt durch ein außergewöhnlich helles, freundliches Wohngefühl. Alle Räume wurden weiß gestrichen und sind dadurch modern, klar und einladend. Die Kombination aus Altbaucharakter, Dachgeschosslage und hochwertiger Ausstattung schafft eine ganz besondere Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen wurde feinstes Eichenparkett verlegt, das der Wohnung Wärme, Eleganz und Hochwertigkeit verleiht. Die Räume wirken offen, gepflegt und sofort bezugsbereit. Die Wohnung verfügt über eine top Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Sie ist hochwertig ausgestattet, modern gestaltet und sofort nutzbar – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Das große Tageslichtbad mit Dusche bietet viel Platz, natürliche Belichtung und eine angenehme Atmosphäre. Es ist zeitgemäß ausgestattet und bietet den Komfort, den man sich im Alltag wünscht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit Fenster. Der Balkon ist eines der absoluten Highlights dieser Wohnung. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden, weiten Blick über Frankfurt-Bergen und die umliegende Landschaft. Dieser Ausblick ist nicht nur beeindruckend – er ist außergewöhnlich. Wer einmal hier steht, versteht sofort, warum diese Wohnung etwas ganz Besonderes ist. Besonders hervorzuheben ist das exklusive Sonderpotenzial dieser Wohnung: Zur Einheit gehört ein ausgebautes Turmzimmer mit ca. 15 m², das sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt ( nicht in Wohnfläche berücksichtigt). Zusätzlich erstreckt sich eine großzügige Mansarde über das gesamte Dach – ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet und perfekt als Abstellfläche und Stauraum geeignet. Kein klassisches Kellergerenne: Turmzimmer und Mansarde befinden sich direkt über der Wohnung – praktisch, großzügig und jederzeit erreichbar. Diese Kombination aus nutzwertigen Zusatzflächen macht die Wohnung besonders vielseitig. Ebenfalls praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung – alles bequem auf einer Ebene, ohne Wege in den Keller. Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Highlights auf einen Blick - Sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Bergen - Ca. 110 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 30 m² Nutzfläche - Balkon mit außergewöhnlichem Panoramablick - Drei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich - Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen - Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten - Großes Tageslichtbad mit Dusche sowie separates Gäste-WC mit Fenster - Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung - Ausbaufähiges Turmzimmer mit ca. 15 m² sowie großzügige Mansarde - Gepflegtes Gründerzeithaus mit nur drei Einheiten - Provisionsfreier Verkauf - Sofort bezugsfähigLagebeschreibung
Bergen ist einer der charmantesten und geschichtsträchtigsten Stadtteile Frankfurts. Hier verbinden sich historischer Ortskern, Natur, Weitblick und städtische Infrastruktur auf eine Weise, die in Frankfurt nur selten zu finden ist.
Die Lage bietet eine reizvolle Mischung aus Ruhe, gewachsenem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt. Die historischen Gassen, der Bergener Ortskern, Weinberge, Streuobstwiesen und Spazierwege machen Bergen zu einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Großstadt Frankfurt und gleichzeitig ein ruhiges, grünes Umfeld mit echtem Charakter.
Ein Stadtteil mit Charakter
Bergen blickt auf eine über tausendjährige Geschichte zurück und hat seinen besonderen Charme bis heute bewahrt. Der historische Ortskern, der Bergener Bergfried, kleine Gassen und die umliegende Natur schaffen eine Atmosphäre, die man in einer Großstadt kaum erwartet. Die Spazierwege durch das Enkheimer Ried, entlang der Weinberge und über die Höhenlagen bieten immer wieder faszinierende Ausblicke – passend zu dieser besonderen Dachgeschosswohnung mit ihrem einzigartigen Panorama.
Infrastruktur & Nahversorgung
Alles, was man im Alltag benötigt, ist gut erreichbar:
✓ Lebensmittelgeschäfte
✓ Apotheke
✓ Arztpraxen
✓ Cafés und Restaurants
✓ Kindergarten
✓ Grundschule
✓ weiterführende Schulen
✓ kulturelle Angebote im historischen Ortskern
✓ Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
Verkehrsanbindung – Frankfurt schnell erreichbar
Die Frankfurter Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Über die U-Bahn-Linien U4 und U7 sowie verschiedene Buslinien besteht eine zuverlässige Verbindung in die Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. So wohnen Sie ruhig, grün und mit besonderem Ausblick – und bleiben dennoch bestens an Frankfurt angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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