Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

10439 Berlin

Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung im attraktiven Prenzlauer Berg mit kleinem Balkon und Kellerabteil. Günstiges Wohngeld von 214 € pro Monat inklusive Instandhaltungsrücklage. Perfekte Anbindung an öffentlichen Nahverkehr.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1915

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

VERKAUF direkt vom Eigentümer, keine PROVISION BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !! 2 Zimmer Wohnung unvermietet 1 OG 62 m2 Zur Wohnung gehören auch ein kleiner Balkon auf der Strassenseite sowie einen Kellerabteil. Wohngeld : 214 € / Monat einchl. Instandhaltungsrücklage (aktuelle Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft : ca. 430.000 €) Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wurde neulich komplett neugestrichen. Der alte Fußbodenbelag im Flur und beiden Zimmer wurde entfernt; es liegen aktuell Fußbodenverlegeplatten, welche als Grundlage für eines neuen Fußbodenbelages (Parkett, Laminat...) dienen können. Bad und Küche sind gefliest. Die Wohnung wird über eine moderne energiesparende Gasetagenheizung welche erst im Jahr 2017 komplett erneuert wurde. Im Hofbereich befinden sich ein kleiner Spielplatzbereich und ein großer, abschließbarer Fahrradstellplatz. Das Gebäude und die angebotenen Eigentumswohnung wurden 1999/2000 umfassend und hochwertig saniert, unter anderem die Treppenhäuser, die Balkone, die Fassade und das Dach erneuert und ausgebaut. Des Weiteren sind alle Wasser-, Abwasser- und Elektrostränge im Haus, als auch die Leitungen in der Wohnung ausgetauscht worden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtbezirk Prenzlauer Berg (Nordisches Viertel) in der Bornholmer Straße.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: S-Bahnhof Borholmer Straße (S1, S2, S8, S25, S26, S85) 300 m, Tramlinien (M1, M2, M13, 50) direkt vor der Tür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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