Charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Ludwigshafen-Mundenheim mit großzügigem Garten inklusive großer Wiese und Obstbäumen. Ideal für Einliegerwohnung oder individuelle Gestaltung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ludwigshafen-Mundenheim und bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 721 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. In einer ruhigen Stichstraße mit Wendehammer erwartet Sie eine Oase der Ruhe. Das zweistöckige Haus ist ab sofort verfügbar und besticht durch seinen großzügigen Außenbereich mit idyllischem Garten inklusive großer Wiese mit Obstbäumen. Dazu gehört auch ein großes Steingartenhaus mit vielen Unterstellmöglichkeiten. Ein Hof mit Garage ergänzt das Angebot. Das Haus wurde 2007 grundlegend renoviert und bietet so die Möglichkeit für Familien oder Paare, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Ein Herzstück bildet der Wintergarten mit Wohnraum und Küche. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den eigenen Garten – Innen und Außen verschmelzen hier zu einem harmonischen Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wintergarten ein Eingangs- und weiterer Flur sowie Gäste WC, Arbeitszimmer (Kinderzimmer) und ein großes Wohnzimmer. Genießen Sie den Feierabend bei gemütlichen Stunden am Kamin. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich das Bad, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Von einem Zimmer aus haben Sie Zugang auf die ca. 20 qm große Sonnenterrasse mit Blick auf den Garten. Im Keller steht eine Nutzfläche von ca. 52 m² zur Verfügung. Neben der großen Waschküche bieten hier 3 weitere Räume Unterstellmöglichkeiten. Durch die Waschküche gelangt man vom Haus aus in den Gartenbereich. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenLagebeschreibung
Sie wohnen hier in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Ludwigshafen-Mundenheim. Dadurch, dass der Garten (ca. 500 qm) von angrenzenden Gärten eingebunden ist, erwartet Sie nicht nur im Sommer eine Oase der Ruhe.
Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und öffentlichen Haltestellen entfernt. Der Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage von Mundenheim haben Sie eine sehr gute Anbindung z.B. über die A650/A61 Richtung Norden oder B9 Richtung Süden.
Weiterhin sind ein Kindergarten und das Schulzentrum ganz in der Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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