Kaufpreis 179.990 €
Zimmer 2
Größe 42 m²
65201 Wiesbaden
Einzugsbereit und provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden mit ca. 42 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die sonnige Wohnung verfügt über einen Balkon und Stellplatz, bietet eine helle Atmosphäre und praktische Raumaufteilung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr charmante, sonnige und provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (3/4) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die Nachbarschaft auswirkt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein schönes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Vermietbarkeit profitieren möchten. Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights: • Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden • Provisionsfrei (Sie sparen ca. 12.000 Euro alleine an Maklerprovision!) • Tageslicht-Bad • Auto-Stellplatz • Ca. 42 m² Wohnfläche • Sonniger West-Balkon • Praktischer Abstellraum • Große Kellerabtei • Doppelt verglaste Fenster • Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert (Energieklasse D) • 2. Obergeschoss (Stockwerk 3 von 4) • Rücklagen in der Anlage: ca. 250.000 Euro • Helles, sauberes und freundliches WohnambienteLagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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