Barrierefreie 80 qm-Wohnung im 1. Stock mit Aufzug in der beliebten Kleve-Materborn. Südorientierte Terrasse und komplette Inneneinrichtung inklusive moderner Einbauküche. Verfügbar kurzfristig.
Objektdaten
Objektbeschreibung
--Die Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von 80 qm, zzgl. Nebenräume. --Die Wohnung ist barrierefrei und befindet sich im 1. Geschoss. --Sie ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. --Der Wohnbereich und der Balkon haben eine Süd-Ausrichtung. --Das Bad hat ein Fenster, eine Dusche und eine Badewanne. --Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung. --Der Grundrisse sist in der Anlage beigefügt (PDF-Dateien). Im genannten Preis ist die gesamte Inneneinrichtung enthalten, z.B.: •Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel (Farbe weiß). •Ein moderner Einbauschrank im Schlafzimmer (Farbe weiß). •Ein modernes Seniorendoppelbett (Farbe weiß), höhenverstellbar. •Sitzmöbel aus Leder. •Ausziehbarer Esstisch mit Stühlen. •Waschmaschine und Wäschetrockner (Miele). •Markise auf dem Balkon … Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. Die monatliche Vorauszahlung für die Gesamtkosten der Wohnung beträgt ca. 265 €. Darin ist der individuelle Verbrauch für Energie, Wasser und Haussstrom, sowie die Reinigung der Flure, die Verwaltung der Wohnung und die Instandhaltungsrückstellung lenthalten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Komfortausstattung: --Der Energieverbrauch gemäß Blower Door Test betrug 23 kwh pro qm und Jahr. --Die Aktuelle Verbrauchsberechnung liegt als Anlage bei. --Die Wohnung verfügt über eine automatische Lüftung mit Wärmerückgewinnung. --Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung --Die Warmwasserversorgung des Hauses wird zum großen Teil über die Solarthermie erzeugt --Die Gasbrennwerttechnik ist modern. --Dreifachverglasung, --Elektrische Rollläden, --Barrierefrei, --Aufzug, --Ein Rad- und Gartenhaus ist gemeinschaftlich nutzbar. --Das Haus wurde überwiedend mit ökologischen Werkstoffen gebaut. Die Wohnung hat ... --einen großzügigen Wohn- / Essraum, --einen Balkon mit automatischer Markise, --ein Schlafzimmer, --ein Kinder- oder Mehrzweckzimmer, --ein großes Bad mit Wanne und Dusche, --einen Abstellraum in der Wohnung, --einen weiteren Abstellraum in der Garage und --eine Garage.Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Herzen Materborn. Materborn ist ein beliebter Stadtteile von Kleve. Das Baugebiet in der Umgebung ist seit Jahren komplett bebaut, die Nachbarschaft ist gut bürgerlich und homogen.
Das Grundstück liegt unmittelbar neben einer städtischen Parkanlage. Viele Einrichtungen und Versorger für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar (Lebensmittel, Kindergarten, Sparkasse, Volksbank, Post, Frisör, Gaststätten, Restaurant, Pension, Kirche, Ärzte, Pflegeeinrichtung, Tankstelle, Bushaltestelle, usw.) Grundschule und weiterführende Schulen sind in einer Entfernung von ein bis zwei KM entfernt. Die Hochschule ist ca. 4 KM entfernt. Das Stadtzentrum ist ca. 3,5 KM entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel